Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schiltjen 22

6042NT Roermond

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.979
-1,0%
[ € 601.022 – € 764.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.430[ € 638.809 – € 706.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.693[ € 658.612 – € 727.940 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schiltjen 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.979 (€ 3.971 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -591Sinds september -0,1%
€ -7.13012 maanden -1,0%
€ -33.86612 mnd vs. NL -4,9%
't Schiltjen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.979 voor 't Schiltjen 22 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schiltjen 22 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.693. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.979.

Verwachte verkoopprijs 't Schiltjen 22
€ 693.693[ € 658.612 – € 727.940 ]
Verkoper houdt over€ 684.812−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.717+€ 16.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schiltjen 22 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schiltjen 22
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 672.430[ € 638.809 – € 706.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schiltjen 22 adviseren wij in een bod van € 693.693, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.430 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.979+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.693+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.378+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schiltjen 22 zal in bij een vraagprijs van € 672.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schiltjen 22 in Roermond bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 682.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schiltjen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.979
Verwachte verkoopprijs€ 693.693
Verwachte vraagprijs€ 672.430
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.979 ligt 't Schiltjen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Schiltjen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schiltjen 22 in Roermond.

Wat is 't Schiltjen 22 in Roermond waard?
't Schiltjen 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.979 (bandbreedte € 601.022 – € 764.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schiltjen 22 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van 't Schiltjen 22 in Roermond is in oktober 2026 € 672.430 (bandbreedte € 638.809 – € 706.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schiltjen 22 in Roermond?
Voor 't Schiltjen 22 adviseren wij een bod van € 693.693 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schiltjen 22 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schiltjen 22 in Roermond bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schiltjen 22 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schiltjen 22 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.130) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schiltjen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 't Schiltjen 22 ligt rond € 682.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schiltjen 22?
Huishoudens in de buurt van 't Schiltjen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.