Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schiltjen 6

6042NT Roermond

285 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.630
-1,0%
[ € 680.794 – € 866.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.991[ € 723.891 – € 800.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.447[ € 746.332 – € 824.894 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schiltjen 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.630 (€ 2.714 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -670Sinds september -0,1%
€ -8.07612 maanden -1,0%
€ -38.36012 mnd vs. NL -4,9%
't Schiltjen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.630 voor 't Schiltjen 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schiltjen 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.447. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.630.

Verwachte verkoopprijs 't Schiltjen 6
€ 785.447[ € 746.332 – € 824.894 ]
Verkoper houdt over€ 775.557−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.306+€ 17.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schiltjen 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schiltjen 6
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 761.991[ € 723.891 – € 800.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schiltjen 6 adviseren wij in een bod van € 785.447, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.991 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.630+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.447+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.719+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schiltjen 6 zal in bij een vraagprijs van € 761.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schiltjen 6 in Roermond bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 773.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schiltjen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.630
Verwachte verkoopprijs€ 785.447
Verwachte vraagprijs€ 761.991
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Straatbeeld van Karthuizerlaan 22, 6042NB Roermond
Karthuizerlaan 22
1978 · 354 m²
€ 959.683
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Schiltjen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.630 duidelijk in het hogere segment van De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Schiltjen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schiltjen 6 in Roermond.

Wat is 't Schiltjen 6 in Roermond waard?
't Schiltjen 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.630 (bandbreedte € 680.794 – € 866.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schiltjen 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van 't Schiltjen 6 in Roermond is in oktober 2026 € 761.991 (bandbreedte € 723.891 – € 800.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schiltjen 6 in Roermond?
Voor 't Schiltjen 6 adviseren wij een bod van € 785.447 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schiltjen 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schiltjen 6 in Roermond bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schiltjen 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schiltjen 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.076) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schiltjen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 't Schiltjen 6 ligt rond € 773.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schiltjen 6?
Huishoudens in de buurt van 't Schiltjen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.