Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiskenshof 5

6042NZ Roermond

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.315
-1,0%
[ € 479.877 – € 610.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.328[ € 507.612 – € 561.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.528[ € 528.424 – € 584.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiskenshof 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.315 (€ 3.170 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -472Sinds september -0,1%
€ -5.69312 maanden -1,0%
€ -27.04012 mnd vs. NL -4,9%
Huiskenshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.315 voor Huiskenshof 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiskenshof 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.528. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.315.

Verwachte verkoopprijs Huiskenshof 5
€ 556.528[ € 528.424 – € 584.047 ]
Verkoper houdt over€ 549.156−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.809+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiskenshof 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Huiskenshof 5
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 534.328[ € 507.612 – € 561.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiskenshof 5 adviseren wij in een bod van € 556.528, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.328 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.528+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.354+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiskenshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 534.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiskenshof 5 in Roermond bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 545.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiskenshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.315
Verwachte verkoopprijs€ 556.528
Verwachte vraagprijs€ 534.328
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huiskenshof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijher en omgeving willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Huiskenshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiskenshof 5 in Roermond.

Wat is Huiskenshof 5 in Roermond waard?
Huiskenshof 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.315 (bandbreedte € 479.877 – € 610.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiskenshof 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Huiskenshof 5 in Roermond is in oktober 2026 € 534.328 (bandbreedte € 507.612 – € 561.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiskenshof 5 in Roermond?
Voor Huiskenshof 5 adviseren wij een bod van € 556.528 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiskenshof 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Huiskenshof 5 in Roermond bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiskenshof 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiskenshof 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiskenshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Huiskenshof 5 ligt rond € 545.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiskenshof 5?
Huishoudens in de buurt van Huiskenshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.