Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Roffaertstraat 34

6042VT Roermond

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.858
-1,0%
[ € 198.755 – € 252.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.121[ € 209.115 – € 231.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.744[ € 219.989 – € 243.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Roffaertstraat 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.858 (€ 3.181 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds september -0,1%
€ -2.35812 maanden -1,0%
€ -11.19912 mnd vs. NL -4,9%
Schout Roffaertstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.858 voor Schout Roffaertstraat 34 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Roffaertstraat 34 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.744. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.858.

Verwachte verkoopprijs Schout Roffaertstraat 34
€ 231.744[ € 219.989 – € 243.146 ]
Verkoper houdt over€ 227.945−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.529+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Roffaertstraat 34 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Roffaertstraat 34
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 220.121[ € 209.115 – € 231.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Roffaertstraat 34 adviseren wij in een bod van € 231.744, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.121 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.858+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.744+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.331+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Roffaertstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 220.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Roffaertstraat 34 in Roermond bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 225.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Roffaertstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.858
Verwachte verkoopprijs€ 231.744
Verwachte vraagprijs€ 220.121
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 240.608
Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.858 is Schout Roffaertstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Roffaertstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Roffaertstraat 34 in Roermond.

Wat is Schout Roffaertstraat 34 in Roermond waard?
Schout Roffaertstraat 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.858 (bandbreedte € 198.755 – € 252.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Roffaertstraat 34 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schout Roffaertstraat 34 in Roermond is in oktober 2026 € 220.121 (bandbreedte € 209.115 – € 231.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Roffaertstraat 34 in Roermond?
Voor Schout Roffaertstraat 34 adviseren wij een bod van € 231.744 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Roffaertstraat 34 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Roffaertstraat 34 in Roermond bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Roffaertstraat 34 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Roffaertstraat 34 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.358) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Roffaertstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schout Roffaertstraat 34 ligt rond € 225.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Roffaertstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schout Roffaertstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.