Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaghuizen 34

6042WD Roermond

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.179
-1,0%
[ € 397.038 – € 505.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.002[ € 419.902 – € 464.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.547[ € 437.538 – € 483.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaghuizen 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.179 (€ 3.223 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds september -0,1%
€ -4.71012 maanden -1,0%
€ -22.37212 mnd vs. NL -4,9%
Haaghuizen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.179 voor Haaghuizen 34 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaghuizen 34 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.547. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.179.

Verwachte verkoopprijs Haaghuizen 34
€ 460.547[ € 437.538 – € 483.594 ]
Verkoper houdt over€ 454.231−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.908+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaghuizen 34 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Haaghuizen 34
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 442.002[ € 419.902 – € 464.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaghuizen 34 adviseren wij in een bod van € 460.547, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.002 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.179+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.547+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.574+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaghuizen 34 zal in bij een vraagprijs van € 442.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaghuizen 34 in Roermond bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 451.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaghuizen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.179
Verwachte verkoopprijs€ 460.547
Verwachte vraagprijs€ 442.002
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.179 ligt Haaghuizen 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haaghuizen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaghuizen 34 in Roermond.

Wat is Haaghuizen 34 in Roermond waard?
Haaghuizen 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.179 (bandbreedte € 397.038 – € 505.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaghuizen 34 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Haaghuizen 34 in Roermond is in oktober 2026 € 442.002 (bandbreedte € 419.902 – € 464.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaghuizen 34 in Roermond?
Voor Haaghuizen 34 adviseren wij een bod van € 460.547 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaghuizen 34 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Haaghuizen 34 in Roermond bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaghuizen 34 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaghuizen 34 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.710) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaghuizen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Haaghuizen 34 ligt rond € 451.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaghuizen 34?
Huishoudens in de buurt van Haaghuizen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.