Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaghuizen 48

6042WD Roermond

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.601
-1,0%
[ € 395.649 – € 503.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.553[ € 418.525 – € 462.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.835[ € 435.685 – € 481.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaghuizen 48 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.601 (€ 3.144 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.69412 maanden -1,0%
€ -22.29412 mnd vs. NL -4,9%
Haaghuizen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.601 voor Haaghuizen 48 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaghuizen 48 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.835. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.601.

Verwachte verkoopprijs Haaghuizen 48
€ 458.835[ € 435.685 – € 481.547 ]
Verkoper houdt over€ 452.538−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.162+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaghuizen 48 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Haaghuizen 48
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 440.553[ € 418.525 – € 462.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaghuizen 48 adviseren wij in een bod van € 458.835, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.553 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.601+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.835+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.777+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaghuizen 48 zal in bij een vraagprijs van € 440.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaghuizen 48 in Roermond bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 449.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaghuizen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.601
Verwachte verkoopprijs€ 458.835
Verwachte vraagprijs€ 440.553
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.601 ligt Haaghuizen 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaghuizen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaghuizen 48 in Roermond.

Wat is Haaghuizen 48 in Roermond waard?
Haaghuizen 48 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.601 (bandbreedte € 395.649 – € 503.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaghuizen 48 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Haaghuizen 48 in Roermond is in oktober 2026 € 440.553 (bandbreedte € 418.525 – € 462.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaghuizen 48 in Roermond?
Voor Haaghuizen 48 adviseren wij een bod van € 458.835 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaghuizen 48 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Haaghuizen 48 in Roermond bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaghuizen 48 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaghuizen 48 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.694) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaghuizen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Haaghuizen 48 ligt rond € 449.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaghuizen 48?
Huishoudens in de buurt van Haaghuizen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.