Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Homanstraat 11

6042WH Roermond

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.526
-1,0%
[ € 436.063 – € 554.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.756[ € 461.468 – € 510.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.492[ € 479.927 – € 530.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Homanstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.526 (€ 3.326 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -429Sinds september -0,1%
€ -5.17312 maanden -1,0%
€ -24.57112 mnd vs. NL -4,9%
Dokter Homanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.526 voor Dokter Homanstraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Homanstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.492. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.526.

Verwachte verkoopprijs Dokter Homanstraat 11
€ 505.492[ € 479.927 – € 530.446 ]
Verkoper houdt over€ 498.682−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.752+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Homanstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Homanstraat 11
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 485.756[ € 461.468 – € 510.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Homanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 505.492, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.756 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.492+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.767+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Homanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Homanstraat 11 in Roermond bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 495.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Homanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.526
Verwachte verkoopprijs€ 505.492
Verwachte vraagprijs€ 485.756
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Homanstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.526 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Homanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Homanstraat 11 in Roermond.

Wat is Dokter Homanstraat 11 in Roermond waard?
Dokter Homanstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.526 (bandbreedte € 436.063 – € 554.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Homanstraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dokter Homanstraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 485.756 (bandbreedte € 461.468 – € 510.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Homanstraat 11 in Roermond?
Voor Dokter Homanstraat 11 adviseren wij een bod van € 505.492 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Homanstraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Homanstraat 11 in Roermond bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Homanstraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Homanstraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.173) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Homanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Homanstraat 11 ligt rond € 495.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Homanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dokter Homanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.