Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Homanstraat 6

6042WH Roermond

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.515
-1,0%
[ € 433.413 – € 551.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.763[ € 458.625 – € 506.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.464[ € 476.970 – € 527.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Homanstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.515 (€ 3.262 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -426Sinds september -0,1%
€ -5.14212 maanden -1,0%
€ -24.42212 mnd vs. NL -4,9%
Dokter Homanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.515 voor Dokter Homanstraat 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Homanstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.464. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.515.

Verwachte verkoopprijs Dokter Homanstraat 6
€ 502.464[ € 476.970 – € 527.177 ]
Verkoper houdt over€ 495.687−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.663+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Homanstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Homanstraat 6
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 482.763[ € 458.625 – € 506.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Homanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 502.464, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.763 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.515+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.464+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.587+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Homanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Homanstraat 6 in Roermond bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Homanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.515
Verwachte verkoopprijs€ 502.464
Verwachte vraagprijs€ 482.763
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Homanstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.515 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Homanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Homanstraat 6 in Roermond.

Wat is Dokter Homanstraat 6 in Roermond waard?
Dokter Homanstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.515 (bandbreedte € 433.413 – € 551.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Homanstraat 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dokter Homanstraat 6 in Roermond is in oktober 2026 € 482.763 (bandbreedte € 458.625 – € 506.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Homanstraat 6 in Roermond?
Voor Dokter Homanstraat 6 adviseren wij een bod van € 502.464 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Homanstraat 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Homanstraat 6 in Roermond bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Homanstraat 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Homanstraat 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.142) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Homanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Homanstraat 6 ligt rond € 492.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Homanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter Homanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.