Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Molplein 9

6042WJ Roermond

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.167
-1,0%
[ € 387.347 – € 492.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.277[ € 409.713 – € 452.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.240[ € 426.511 – € 471.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Molplein 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.167 (€ 3.795 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -381Sinds september -0,1%
€ -4.59512 maanden -1,0%
€ -21.82612 mnd vs. NL -4,9%
Dokter Molplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.167 voor Dokter Molplein 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Molplein 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.240. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.167.

Verwachte verkoopprijs Dokter Molplein 9
€ 449.240[ € 426.511 – € 471.407 ]
Verkoper houdt over€ 443.048−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.375+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Molplein 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Molplein 9
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 431.277[ € 409.713 – € 452.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Molplein 9 adviseren wij in een bod van € 449.240, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.277 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.240+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.702+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Molplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Molplein 9 in Roermond bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 440.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Molplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.167
Verwachte verkoopprijs€ 449.240
Verwachte vraagprijs€ 431.277
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.167 ligt Dokter Molplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Molplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Molplein 9 in Roermond.

Wat is Dokter Molplein 9 in Roermond waard?
Dokter Molplein 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.167 (bandbreedte € 387.347 – € 492.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Molplein 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dokter Molplein 9 in Roermond is in oktober 2026 € 431.277 (bandbreedte € 409.713 – € 452.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Molplein 9 in Roermond?
Voor Dokter Molplein 9 adviseren wij een bod van € 449.240 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Molplein 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Molplein 9 in Roermond bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Molplein 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Molplein 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Molplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Molplein 9 ligt rond € 440.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Molplein 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Molplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.