Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen van Hertefeltstraat 3

6042XV Roermond

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.417
-1,0%
[ € 221.247 – € 281.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.617[ € 233.336 – € 257.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.354[ € 244.303 – € 270.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.417 (€ 2.890 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -218Sinds september -0,1%
€ -2.62512 maanden -1,0%
€ -12.46712 mnd vs. NL -4,9%
Schepen van Hertefeltstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.417 voor Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.417.

Verwachte verkoopprijs Schepen van Hertefeltstraat 3
€ 257.354[ € 244.303 – € 270.019 ]
Verkoper houdt over€ 253.273−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.651+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen van Hertefeltstraat 3
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 245.617[ € 233.336 – € 257.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen van Hertefeltstraat 3 adviseren wij in een bod van € 257.354, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.617 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.417+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.354+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.222+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen van Hertefeltstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 245.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen van Hertefeltstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.417
Verwachte verkoopprijs€ 257.354
Verwachte vraagprijs€ 245.617
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 240.608
Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen van Hertefeltstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelarijeveld-Broekhin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schepen van Hertefeltstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond.

Wat is Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond waard?
Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.417 (bandbreedte € 221.247 – € 281.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond is in oktober 2026 € 245.617 (bandbreedte € 233.336 – € 257.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond?
Voor Schepen van Hertefeltstraat 3 adviseren wij een bod van € 257.354 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen van Hertefeltstraat 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.625) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen van Hertefeltstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schepen van Hertefeltstraat 3 ligt rond € 251.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen van Hertefeltstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schepen van Hertefeltstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.