Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25

6043AT Roermond

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.441
-1,0%
[ € 276.708 – € 352.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.402[ € 292.032 – € 322.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.642[ € 305.465 – € 337.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.441 (€ 2.859 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -272Sinds september -0,1%
€ -3.28312 maanden -1,0%
€ -15.59212 mnd vs. NL -4,9%
Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.441 voor Julianastraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.441.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25
€ 321.642[ € 305.465 – € 337.620 ]
Verkoper houdt over€ 316.854−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.225+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 307.402[ € 292.032 – € 322.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 321.642, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.402 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.441+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.642+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.724+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 307.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25 in Roermond bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.441
Verwachte verkoopprijs€ 321.642
Verwachte vraagprijs€ 307.402
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 96, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 96
2026 · 115 m²
€ 551.144
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 100, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 100
2026 · 118 m²
€ 509.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.441 zit Julianastraat 25 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25 in Roermond.

Wat is Julianastraat 25 in Roermond waard?
Julianastraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.441 (bandbreedte € 276.708 – € 352.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Roermond is in oktober 2026 € 307.402 (bandbreedte € 292.032 – € 322.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25 in Roermond?
Voor Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 321.642 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25 in Roermond bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.283) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25 ligt rond € 314.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.