Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

6043AV Roermond

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.133
-1,7%
[ € 359.157 – € 457.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.332[ € 394.097 – € 435.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.133 (€ 3.580 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds juli -0,1%
€ -6.96912 maanden -1,7%
€ -21.63112 mnd vs. NL -5,2%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.133 voor Julianastraat 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.332. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.133.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 416.332[ € 394.097 – € 435.580 ]
Verkoper houdt over€ 410.502−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.809+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.502

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 12 in Roermond staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in Roermond-OostBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Oost
€ 472.000[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 416.332, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.133+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.332+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.149+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Roermond bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.133
Verwachte verkoopprijs€ 416.332
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.133 duidelijk in het hogere segment van Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Roermond.

Wat is Julianastraat 12 in Roermond waard?
Julianastraat 12 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.133 (bandbreedte € 359.157 – € 457.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 12 in Roermond?
Julianastraat 12 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Roermond?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 416.332 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Roermond bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.969) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 408.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.