Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweplein 33

6043BL Roermond

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.684
-1,0%
[ € 174.842 – € 222.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.736[ € 184.049 – € 203.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.758[ € 193.435 – € 213.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.684 (€ 3.257 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -172Sinds september -0,1%
€ -2.07412 maanden -1,0%
€ -9.85212 mnd vs. NL -4,9%
Onze Lieve Vrouweplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.684 voor Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.758. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.684.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweplein 33
€ 203.758[ € 193.435 – € 213.798 ]
Verkoper houdt over€ 200.267−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.983+€ 6.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouweplein 33
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 193.736[ € 184.049 – € 203.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweplein 33 adviseren wij in een bod van € 203.758, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.736 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.758+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.946+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 193.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 198.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.684
Verwachte verkoopprijs€ 203.758
Verwachte vraagprijs€ 193.736
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.684 is Onze Lieve Vrouweplein 33 een van de meer betaalbare woningen in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond.

Wat is Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond waard?
Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.684 (bandbreedte € 174.842 – € 222.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond is in oktober 2026 € 193.736 (bandbreedte € 184.049 – € 203.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond?
Voor Onze Lieve Vrouweplein 33 adviseren wij een bod van € 203.758 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 33 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.074) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 33 ligt rond € 198.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweplein 33?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.