Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendriklaan 120

6043BT Roermond

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.441
-1,0%
[ € 268.788 – € 342.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.577[ € 283.648 – € 313.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.462[ € 296.696 – € 327.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendriklaan 120 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.441 (€ 3.636 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -264Sinds september -0,1%
€ -3.18912 maanden -1,0%
€ -15.14612 mnd vs. NL -4,9%
Hendriklaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.441 voor Hendriklaan 120 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendriklaan 120 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.462. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.441.

Verwachte verkoopprijs Hendriklaan 120
€ 312.462[ € 296.696 – € 327.927 ]
Verkoper houdt over€ 307.775−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.861+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendriklaan 120 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Hendriklaan 120
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 298.577[ € 283.648 – € 313.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendriklaan 120 adviseren wij in een bod van € 312.462, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.577 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.441+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.462+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.085+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendriklaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 298.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendriklaan 120 in Roermond bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendriklaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.441
Verwachte verkoopprijs€ 312.462
Verwachte vraagprijs€ 298.577
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 102, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 102
2026 · 100 m²
€ 473.839
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.441 zit Hendriklaan 120 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendriklaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendriklaan 120 in Roermond.

Wat is Hendriklaan 120 in Roermond waard?
Hendriklaan 120 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.441 (bandbreedte € 268.788 – € 342.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendriklaan 120 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hendriklaan 120 in Roermond is in oktober 2026 € 298.577 (bandbreedte € 283.648 – € 313.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendriklaan 120 in Roermond?
Voor Hendriklaan 120 adviseren wij een bod van € 312.462 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendriklaan 120 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hendriklaan 120 in Roermond bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendriklaan 120 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendriklaan 120 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.189) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendriklaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hendriklaan 120 ligt rond € 305.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendriklaan 120?
Huishoudens in de buurt van Hendriklaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.