Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 40

6043CC Roermond

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.812
-1,0%
[ € 273.515 – € 348.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.884[ € 288.690 – € 319.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.898[ € 301.970 – € 333.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 40 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.812 (€ 3.416 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -269Sinds september -0,1%
€ -3.24512 maanden -1,0%
€ -15.41212 mnd vs. NL -4,9%
Vondelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.812 voor Vondelstraat 40 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 40 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.898. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.812.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 40
€ 317.898[ € 301.970 – € 333.756 ]
Verkoper houdt over€ 313.151−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.406+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 40 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 40
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 303.884[ € 288.690 – € 319.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 317.898, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.884 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.812+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.898+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.793+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 303.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 40 in Roermond bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.812
Verwachte verkoopprijs€ 317.898
Verwachte vraagprijs€ 303.884
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.812 zit Vondelstraat 40 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 40 in Roermond.

Wat is Vondelstraat 40 in Roermond waard?
Vondelstraat 40 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.812 (bandbreedte € 273.515 – € 348.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 40 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 40 in Roermond is in oktober 2026 € 303.884 (bandbreedte € 288.690 – € 319.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 40 in Roermond?
Voor Vondelstraat 40 adviseren wij een bod van € 317.898 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 40 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 40 in Roermond bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 40 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 40 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.245) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 40 ligt rond € 310.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.