Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovaniostraat 11

6043CD Roermond

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.962
-1,0%
[ € 337.007 – € 428.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.206[ € 355.496 – € 392.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.923[ € 372.204 – € 411.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovaniostraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.962 (€ 3.114 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -332Sinds september -0,1%
€ -3.99812 maanden -1,0%
€ -18.98912 mnd vs. NL -4,9%
Lovaniostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.962 voor Lovaniostraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovaniostraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.962.

Verwachte verkoopprijs Lovaniostraat 11
€ 391.923[ € 372.204 – € 411.383 ]
Verkoper houdt over€ 386.362−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.911+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovaniostraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Lovaniostraat 11
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 374.206[ € 355.496 – € 392.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovaniostraat 11 adviseren wij in een bod van € 391.923, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.206 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.962+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.923+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.519+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovaniostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovaniostraat 11 in Roermond bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovaniostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.962
Verwachte verkoopprijs€ 391.923
Verwachte vraagprijs€ 374.206
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 100, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 100
2026 · 118 m²
€ 509.907
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 96, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 96
2026 · 115 m²
€ 551.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovaniostraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.962 duidelijk in het hogere segment van Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lovaniostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovaniostraat 11 in Roermond.

Wat is Lovaniostraat 11 in Roermond waard?
Lovaniostraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.962 (bandbreedte € 337.007 – € 428.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovaniostraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Lovaniostraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 374.206 (bandbreedte € 355.496 – € 392.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovaniostraat 11 in Roermond?
Voor Lovaniostraat 11 adviseren wij een bod van € 391.923 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovaniostraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lovaniostraat 11 in Roermond bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovaniostraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovaniostraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.998) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovaniostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Lovaniostraat 11 ligt rond € 382.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovaniostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lovaniostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.