Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Regentesselaan 82

6043CN Roermond

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.105
-1,0%
[ € 251.772 – € 320.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.591[ € 265.611 – € 293.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.674[ € 278.095 – € 307.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Regentesselaan 82 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.105 (€ 2.235 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -248Sinds september -0,1%
€ -2.98712 maanden -1,0%
€ -14.18712 mnd vs. NL -4,9%
Koningin Regentesselaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.105 voor Koningin Regentesselaan 82 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Regentesselaan 82 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.674. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.105.

Verwachte verkoopprijs Koningin Regentesselaan 82
€ 292.674[ € 278.095 – € 307.369 ]
Verkoper houdt over€ 288.205−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.677+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.205

Wat is de vraagprijs?

Koningin Regentesselaan 82 in Roermond staat in te koop voor € 279.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Vraagprijs Koningin Regentesselaan 82
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 279.591[ € 265.611 – € 293.571 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Regentesselaan 82 adviseren wij in een bod van € 292.674, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 279.591 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.105+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.674+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.308+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Regentesselaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 279.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Regentesselaan 82 in Roermond bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Regentesselaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.105
Verwachte verkoopprijs€ 292.674
Vraagprijs€ 279.591
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Regentesselaan 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roermondse Veld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koningin Regentesselaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond.

Wat is Koningin Regentesselaan 82 in Roermond waard?
Koningin Regentesselaan 82 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.105 (bandbreedte € 251.772 – € 320.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond?
Koningin Regentesselaan 82 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 279.591. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Regentesselaan 82 in Roermond?
Voor Koningin Regentesselaan 82 adviseren wij een bod van € 292.674 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.987) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Regentesselaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Regentesselaan 82 ligt rond € 286.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Regentesselaan 82?
Huishoudens in de buurt van Koningin Regentesselaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.