Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Regentesselaan 82

6043CN Roermond

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.127
-1,9%
[ € 270.272 – € 343.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.179[ € 297.898 – € 329.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Regentesselaan 82 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.127 (€ 2.399 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -266Sinds mei -0,1%
€ -5.95412 maanden -1,9%
€ -19.23112 mnd vs. NL -6,1%
Koningin Regentesselaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.127 voor Koningin Regentesselaan 82 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Regentesselaan 82 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.179. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.127.

Verwachte verkoopprijs Koningin Regentesselaan 82
€ 314.179[ € 297.898 – € 329.255 ]
Verkoper houdt over€ 309.473−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.613+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.473

Wat is de vraagprijs?

Koningin Regentesselaan 82 in Roermond staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Vraagprijs Koningin Regentesselaan 82
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 374.125[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Regentesselaan 82 adviseren wij in een bod van € 314.179, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.179+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.888+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Regentesselaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Regentesselaan 82 in Roermond bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 307.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Regentesselaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.127
Verwachte verkoopprijs€ 314.179
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 389.582
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 336.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.127 zit Koningin Regentesselaan 82 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Regentesselaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond.

Wat is Koningin Regentesselaan 82 in Roermond waard?
Koningin Regentesselaan 82 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.127 (bandbreedte € 270.272 – € 343.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond?
Koningin Regentesselaan 82 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Regentesselaan 82 in Roermond?
Voor Koningin Regentesselaan 82 adviseren wij een bod van € 314.179 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Regentesselaan 82 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Regentesselaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Regentesselaan 82 ligt rond € 307.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Regentesselaan 82?
Huishoudens in de buurt van Koningin Regentesselaan 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.