Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 102B

6043EE Roermond

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.933
-1,9%
[ € 271.861 – € 346.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 301.991[ € 286.891 – € 317.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.615[ € 300.088 – € 331.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 102B in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.933 (€ 3.511 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds mei -0,1%
€ -5.99012 maanden -1,9%
€ -19.34512 mnd vs. NL -6,1%
Nassaustraat 102B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.933 voor Nassaustraat 102B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 102B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.615. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.933.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 102B
€ 316.615[ € 300.088 – € 331.677 ]
Verkoper houdt over€ 311.882−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.097+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.882

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 102B in Roermond staat in te koop voor € 301.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 102B
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 301.991[ € 286.891 – € 317.091 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 374.125[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 102B adviseren wij in een bod van € 316.615, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 301.991 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.933+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.615+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.446+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 102B zal in bij een vraagprijs van € 301.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 102B in Roermond bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 308.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 102B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.933
Verwachte verkoopprijs€ 316.615
Vraagprijs€ 301.991
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 336.179
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 283.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.933 zit Nassaustraat 102B in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 102B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 102B in Roermond.

Wat is Nassaustraat 102B in Roermond waard?
Nassaustraat 102B in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.933 (bandbreedte € 271.861 – € 346.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 102B in Roermond?
Nassaustraat 102B in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 301.991. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 102B in Roermond?
Voor Nassaustraat 102B adviseren wij een bod van € 316.615 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 102B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 102B in Roermond bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 102B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 102B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.990) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 102B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 102B ligt rond € 308.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 102B?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 102B besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.