Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 102G

6043EE Roermond

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.180
-1,0%
[ € 352.158 – € 448.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.177[ € 385.196 – € 425.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 102G in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.180 (€ 3.078 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -346Sinds september -0,1%
€ -4.17812 maanden -1,0%
€ -19.84312 mnd vs. NL -4,9%
Nassaustraat 102G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.180 voor Nassaustraat 102G in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 102G in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 400.180.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 102G
€ 409.177[ € 385.196 – € 425.743 ]
Verkoper houdt over€ 403.426−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.511+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.426

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 102G in Roermond staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 102G
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 102G adviseren wij in een bod van € 409.177, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.180+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.177+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.636+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 102G zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 102G in Roermond bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 102G

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.180
Verwachte verkoopprijs€ 409.177
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 18, 6043BH Roermond
Prins Bernhardstraat 18
1922 · 82 m²
€ 205.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 102G valt met een geschatte woningwaarde van € 400.180 duidelijk in het hogere segment van Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 102G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 102G in Roermond.

Wat is Nassaustraat 102G in Roermond waard?
Nassaustraat 102G in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.180 (bandbreedte € 352.158 – € 448.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 102G in Roermond?
Nassaustraat 102G in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 102G in Roermond?
Voor Nassaustraat 102G adviseren wij een bod van € 409.177 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 102G in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 102G in Roermond bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 102G in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 102G in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 102G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 102G ligt rond € 400.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 102G?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 102G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.