Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenstraat 4

6043EG Roermond

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.244
-1,0%
[ € 214.935 – € 273.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.214[ € 226.303 – € 250.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.426[ € 237.844 – € 262.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.244 (€ 3.257 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -211Sinds september -0,1%
€ -2.55012 maanden -1,0%
€ -12.11112 mnd vs. NL -4,9%
Vlaanderenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.244 voor Vlaanderenstraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.244.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenstraat 4
€ 250.426[ € 237.844 – € 262.881 ]
Verkoper houdt over€ 246.421−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.585+€ 7.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenstraat 4
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 238.214[ € 226.303 – € 250.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 250.426, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.214 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.426+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.947+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 238.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenstraat 4 in Roermond bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 244.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.244
Verwachte verkoopprijs€ 250.426
Verwachte vraagprijs€ 238.214
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.244 is Vlaanderenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenstraat 4 in Roermond.

Wat is Vlaanderenstraat 4 in Roermond waard?
Vlaanderenstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.244 (bandbreedte € 214.935 – € 273.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 4 in Roermond is in oktober 2026 € 238.214 (bandbreedte € 226.303 – € 250.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenstraat 4 in Roermond?
Voor Vlaanderenstraat 4 adviseren wij een bod van € 250.426 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenstraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenstraat 4 in Roermond bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenstraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenstraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.550) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenstraat 4 ligt rond € 244.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.