Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefsestraat 7

6043EN Roermond

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.884
-1,9%
[ € 279.738 – € 356.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.619[ € 295.088 – € 326.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.183[ € 308.957 – € 341.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefsestraat 7 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.884 (€ 3.455 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -275Sinds mei -0,1%
€ -6.16312 maanden -1,9%
€ -19.90512 mnd vs. NL -6,1%
Kleefsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.884 voor Kleefsestraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefsestraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.183. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.884.

Verwachte verkoopprijs Kleefsestraat 7
€ 325.183[ € 308.957 – € 341.479 ]
Verkoper houdt over€ 320.356−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.837+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.356

Wat is de vraagprijs?

Kleefsestraat 7 in Roermond staat in te koop voor € 310.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Kleefsestraat 7
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 310.619[ € 295.088 – € 326.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 374.125[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 325.183, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 310.619 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.884+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.183+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.442+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 310.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefsestraat 7 in Roermond bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 317.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.884
Verwachte verkoopprijs€ 325.183
Vraagprijs€ 310.619
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 336.179
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 283.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.884 zit Kleefsestraat 7 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleefsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefsestraat 7 in Roermond.

Wat is Kleefsestraat 7 in Roermond waard?
Kleefsestraat 7 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.884 (bandbreedte € 279.738 – € 356.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Kleefsestraat 7 in Roermond?
Kleefsestraat 7 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 310.619. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefsestraat 7 in Roermond?
Voor Kleefsestraat 7 adviseren wij een bod van € 325.183 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefsestraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefsestraat 7 in Roermond bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefsestraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefsestraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.163) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Kleefsestraat 7 ligt rond € 317.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kleefsestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.