Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Verhoevenstraat 8A

6043EW Roermond

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.983
-1,0%
[ € 288.625 – € 367.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.585[ € 304.556 – € 336.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.551[ € 318.566 – € 352.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.983 (€ 3.685 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -284Sinds september -0,1%
€ -3.42412 maanden -1,0%
€ -16.26312 mnd vs. NL -4,9%
Gerrit Verhoevenstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.983 voor Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.983.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Verhoevenstraat 8A
€ 335.551[ € 318.566 – € 352.098 ]
Verkoper houdt over€ 330.610−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.412+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Verhoevenstraat 8A
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 320.585[ € 304.556 – € 336.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Verhoevenstraat 8A adviseren wij in een bod van € 335.551, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.585 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.983+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.551+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.329+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Verhoevenstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 320.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Verhoevenstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.983
Verwachte verkoopprijs€ 335.551
Verwachte vraagprijs€ 320.585
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 102, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 102
2026 · 100 m²
€ 473.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.983 ligt Gerrit Verhoevenstraat 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Verhoevenstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond.

Wat is Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond waard?
Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.983 (bandbreedte € 288.625 – € 367.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond is in oktober 2026 € 320.585 (bandbreedte € 304.556 – € 336.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond?
Voor Gerrit Verhoevenstraat 8A adviseren wij een bod van € 335.551 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Verhoevenstraat 8A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.424) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Verhoevenstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Verhoevenstraat 8A ligt rond € 327.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Verhoevenstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Verhoevenstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.