Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 375

6043GC Roermond

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.242
-1,0%
[ € 239.573 – € 304.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 266.118[ € 252.812 – € 279.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.363[ € 264.441 – € 292.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 375 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.242 (€ 2.231 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -236Sinds september -0,1%
€ -2.84212 maanden -1,0%
€ -13.49912 mnd vs. NL -4,9%
Bredeweg 375
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.242 voor Bredeweg 375 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 375 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.363. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.242.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 375
€ 278.363[ € 264.441 – € 292.278 ]
Verkoper houdt over€ 274.051−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.080+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.051

Wat is de vraagprijs?

Bredeweg 375 in Roermond staat in te koop voor € 266.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Vraagprijs Bredeweg 375
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 266.118[ € 252.812 – € 279.424 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 375 adviseren wij in een bod van € 278.363, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 266.118 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.242+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.363+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.281+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 375 zal in bij een vraagprijs van € 266.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 375 in Roermond bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 272.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 375

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.242
Verwachte verkoopprijs€ 278.363
Vraagprijs€ 266.118
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 18, 6043BH Roermond
Prins Bernhardstraat 18
1922 · 82 m²
€ 205.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 375 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roermondse Veld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 375

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 375 in Roermond.

Wat is Bredeweg 375 in Roermond waard?
Bredeweg 375 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.242 (bandbreedte € 239.573 – € 304.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Bredeweg 375 in Roermond?
Bredeweg 375 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 266.118. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 375 in Roermond?
Voor Bredeweg 375 adviseren wij een bod van € 278.363 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 375 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 375 in Roermond bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 375 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 375 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.842) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 375?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 375 ligt rond € 272.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 375?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 375 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.