Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 377

6043GC Roermond

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.640
-1,4%
[ € 384.243 – € 489.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.457[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 377 in Roermond heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 436.640 (€ 2.630 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -378Sinds augustus -0,1%
€ -6.00912 maanden -1,4%
€ -22.39912 mnd vs. NL -5,1%
Bredeweg 377
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.640 voor Bredeweg 377 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 377 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.640.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 377
€ 446.457[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 440.296−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.536+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 377 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 377
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 393.542[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 377 adviseren wij in een bod van € 446.457, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.640+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.457+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.780+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 377 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 377 in Roermond bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 436.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 377

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.640
Verwachte verkoopprijs€ 446.457
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 377 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.640 duidelijk in het hogere segment van Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,7% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 377

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 377 in Roermond.

Wat is Bredeweg 377 in Roermond waard?
Bredeweg 377 in Roermond heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.640 (bandbreedte € 384.243 – € 489.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 377 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 377 in Roermond is in september 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 377 in Roermond?
Voor Bredeweg 377 adviseren wij een bod van € 446.457 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 377 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 377 in Roermond bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 377 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 377 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.009) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 377?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 377 ligt rond € 436.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 377?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 377 besteden in september 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.