Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondsestraat 11

6043GV Roermond

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.834
-1,0%
[ € 238.334 – € 303.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.784[ € 251.545 – € 278.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.023[ € 263.116 – € 290.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondsestraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.834 (€ 2.462 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -234Sinds september -0,1%
€ -2.82712 maanden -1,0%
€ -13.42912 mnd vs. NL -4,9%
Roermondsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.834 voor Roermondsestraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondsestraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.023. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.834.

Verwachte verkoopprijs Roermondsestraat 11
€ 277.023[ € 263.116 – € 290.812 ]
Verkoper houdt over€ 272.726−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.713+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondsestraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondsestraat 11
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 264.784[ € 251.545 – € 278.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 277.023, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.784 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.834+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.023+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.874+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 264.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondsestraat 11 in Roermond bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 270.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.834
Verwachte verkoopprijs€ 277.023
Verwachte vraagprijs€ 264.784
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermondsestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roermondse Veld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roermondsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondsestraat 11 in Roermond.

Wat is Roermondsestraat 11 in Roermond waard?
Roermondsestraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.834 (bandbreedte € 238.334 – € 303.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondsestraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Roermondsestraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 264.784 (bandbreedte € 251.545 – € 278.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondsestraat 11 in Roermond?
Voor Roermondsestraat 11 adviseren wij een bod van € 277.023 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondsestraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondsestraat 11 in Roermond bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondsestraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondsestraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.827) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Roermondsestraat 11 ligt rond € 270.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Roermondsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.