Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondsestraat 9

6043GV Roermond

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.991
-1,0%
[ € 271.032 – € 344.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.114[ € 286.058 – € 316.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.025[ € 299.217 – € 330.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondsestraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.991 (€ 2.678 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds september -0,1%
€ -3.21512 maanden -1,0%
€ -15.27112 mnd vs. NL -4,9%
Roermondsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.991 voor Roermondsestraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondsestraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.025. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.991.

Verwachte verkoopprijs Roermondsestraat 9
€ 315.025[ € 299.217 – € 330.714 ]
Verkoper houdt over€ 310.310−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.476+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondsestraat 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondsestraat 9
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 301.114[ € 286.058 – € 316.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 315.025, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.114 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.991+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.025+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.776+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondsestraat 9 in Roermond bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.991
Verwachte verkoopprijs€ 315.025
Verwachte vraagprijs€ 301.114
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.991 zit Roermondsestraat 9 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roermondsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondsestraat 9 in Roermond.

Wat is Roermondsestraat 9 in Roermond waard?
Roermondsestraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.991 (bandbreedte € 271.032 – € 344.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondsestraat 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Roermondsestraat 9 in Roermond is in oktober 2026 € 301.114 (bandbreedte € 286.058 – € 316.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondsestraat 9 in Roermond?
Voor Roermondsestraat 9 adviseren wij een bod van € 315.025 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondsestraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondsestraat 9 in Roermond bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondsestraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondsestraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Roermondsestraat 9 ligt rond € 307.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roermondsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.