Huiswaardemeter

Woningwaarde Polluxstraat 20

6043TC Roermond

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.302
-1,0%
[ € 244.026 – € 310.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.160[ € 257.602 – € 284.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.583[ € 269.194 – € 297.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxstraat 20 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.302 (€ 2.592 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -240Sinds september -0,1%
€ -2.89512 maanden -1,0%
€ -13.75012 mnd vs. NL -4,9%
Polluxstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.302 voor Polluxstraat 20 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxstraat 20 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.583. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.302.

Verwachte verkoopprijs Polluxstraat 20
€ 283.583[ € 269.194 – € 297.530 ]
Verkoper houdt over€ 279.214−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.405+€ 7.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polluxstraat 20 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Polluxstraat 20
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 271.160[ € 257.602 – € 284.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxstraat 20 adviseren wij in een bod van € 283.583, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.160 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.302+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.583+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.762+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 271.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxstraat 20 in Roermond bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.302
Verwachte verkoopprijs€ 283.583
Verwachte vraagprijs€ 271.160
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 39, 6043TV Roermond
Neptunusstraat 39
1978 · 125 m²
€ 256.180
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.302 ligt Polluxstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polluxstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxstraat 20 in Roermond.

Wat is Polluxstraat 20 in Roermond waard?
Polluxstraat 20 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.302 (bandbreedte € 244.026 – € 310.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polluxstraat 20 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Polluxstraat 20 in Roermond is in oktober 2026 € 271.160 (bandbreedte € 257.602 – € 284.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxstraat 20 in Roermond?
Voor Polluxstraat 20 adviseren wij een bod van € 283.583 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxstraat 20 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxstraat 20 in Roermond bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxstraat 20 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxstraat 20 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.895) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Polluxstraat 20 ligt rond € 277.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Polluxstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.