Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrastraat 54

6043TM Roermond

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.030
-1,0%
[ € 191.866 – € 244.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.572[ € 201.943 – € 223.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.628[ € 212.242 – € 234.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrastraat 54 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.030 (€ 2.725 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,1%
€ -2.27612 maanden -1,0%
€ -10.81112 mnd vs. NL -4,9%
Terrastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.030 voor Terrastraat 54 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrastraat 54 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.628. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.030.

Verwachte verkoopprijs Terrastraat 54
€ 223.628[ € 212.242 – € 234.584 ]
Verkoper houdt over€ 219.918−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.251+€ 6.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrastraat 54 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Terrastraat 54
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 212.572[ € 201.943 – € 223.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrastraat 54 adviseren wij in een bod van € 223.628, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.572 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.628+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.809+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 212.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrastraat 54 in Roermond bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.030
Verwachte verkoopprijs€ 223.628
Verwachte vraagprijs€ 212.572
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrastraat 9, 6043TK Roermond
Terrastraat 9
1976 · 80 m²
€ 229.228
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Straatbeeld van Neptunusstraat 39, 6043TV Roermond
Neptunusstraat 39
1978 · 125 m²
€ 256.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terrastraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terrastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrastraat 54 in Roermond.

Wat is Terrastraat 54 in Roermond waard?
Terrastraat 54 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.030 (bandbreedte € 191.866 – € 244.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrastraat 54 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Terrastraat 54 in Roermond is in oktober 2026 € 212.572 (bandbreedte € 201.943 – € 223.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrastraat 54 in Roermond?
Voor Terrastraat 54 adviseren wij een bod van € 223.628 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrastraat 54 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Terrastraat 54 in Roermond bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrastraat 54 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrastraat 54 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Terrastraat 54 ligt rond € 218.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Terrastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.