Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberonstraat 11

6043TN Roermond

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.181
-1,0%
[ € 194.639 – € 247.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.657[ € 204.874 – € 226.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.846[ € 215.323 – € 237.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberonstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.181 (€ 2.765 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -192Sinds september -0,1%
€ -2.30912 maanden -1,0%
€ -10.96712 mnd vs. NL -4,9%
Oberonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.181 voor Oberonstraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberonstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.846. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.181.

Verwachte verkoopprijs Oberonstraat 11
€ 226.846[ € 215.323 – € 237.988 ]
Verkoper houdt over€ 223.101−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.533+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberonstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Oberonstraat 11
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 215.657[ € 204.874 – € 226.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 226.846, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.657 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.181+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.846+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.188+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 215.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberonstraat 11 in Roermond bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 221.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.181
Verwachte verkoopprijs€ 226.846
Verwachte vraagprijs€ 215.657
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrastraat 9, 6043TK Roermond
Terrastraat 9
1976 · 80 m²
€ 229.228
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Straatbeeld van Neptunusstraat 39, 6043TV Roermond
Neptunusstraat 39
1978 · 125 m²
€ 256.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oberonstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oberonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberonstraat 11 in Roermond.

Wat is Oberonstraat 11 in Roermond waard?
Oberonstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.181 (bandbreedte € 194.639 – € 247.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberonstraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Oberonstraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 215.657 (bandbreedte € 204.874 – € 226.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberonstraat 11 in Roermond?
Voor Oberonstraat 11 adviseren wij een bod van € 226.846 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberonstraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Oberonstraat 11 in Roermond bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberonstraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberonstraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Oberonstraat 11 ligt rond € 221.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oberonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.