Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunastraat 8

6043VG Roermond

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.443
-1,0%
[ € 222.150 – € 282.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.674[ € 234.340 – € 259.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.347[ € 245.354 – € 271.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunastraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.443 (€ 2.104 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -219Sinds september -0,1%
€ -2.63512 maanden -1,0%
€ -12.51712 mnd vs. NL -4,9%
Lunastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.443 voor Lunastraat 8 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunastraat 8 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.347. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.443.

Verwachte verkoopprijs Lunastraat 8
€ 258.347[ € 245.354 – € 271.181 ]
Verkoper houdt over€ 254.255−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.664+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunastraat 8 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Lunastraat 8
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 246.674[ € 234.340 – € 259.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunastraat 8 adviseren wij in een bod van € 258.347, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.674 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.443+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.347+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.264+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 246.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunastraat 8 in Roermond bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.443
Verwachte verkoopprijs€ 258.347
Verwachte vraagprijs€ 246.674
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Straatbeeld van Neptunusstraat 39, 6043TV Roermond
Neptunusstraat 39
1978 · 125 m²
€ 256.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.443 zit Lunastraat 8 in het middensegment van Sterrenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lunastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunastraat 8 in Roermond.

Wat is Lunastraat 8 in Roermond waard?
Lunastraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.443 (bandbreedte € 222.150 – € 282.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunastraat 8 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Lunastraat 8 in Roermond is in oktober 2026 € 246.674 (bandbreedte € 234.340 – € 259.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunastraat 8 in Roermond?
Voor Lunastraat 8 adviseren wij een bod van € 258.347 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunastraat 8 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lunastraat 8 in Roermond bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunastraat 8 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunastraat 8 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.635) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Lunastraat 8 ligt rond € 252.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lunastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.