Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunastraat 38

6043VH Roermond

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.086
-1,0%
[ € 222.716 – € 283.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.405[ € 235.035 – € 259.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.897[ € 245.847 – € 271.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunastraat 38 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.086 (€ 2.109 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -219Sinds september -0,1%
€ -2.64212 maanden -1,0%
€ -12.54912 mnd vs. NL -4,9%
Lunastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.086 voor Lunastraat 38 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunastraat 38 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.897. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.086.

Verwachte verkoopprijs Lunastraat 38
€ 258.897[ € 245.847 – € 271.725 ]
Verkoper houdt over€ 254.799−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.225+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunastraat 38 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Lunastraat 38
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 247.405[ € 235.035 – € 259.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunastraat 38 adviseren wij in een bod van € 258.897, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.405 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.897+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.842+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 247.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunastraat 38 in Roermond bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 253.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.086
Verwachte verkoopprijs€ 258.897
Verwachte vraagprijs€ 247.405
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Straatbeeld van Neptunusstraat 39, 6043TV Roermond
Neptunusstraat 39
1978 · 125 m²
€ 256.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.086 zit Lunastraat 38 in het middensegment van Sterrenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lunastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunastraat 38 in Roermond.

Wat is Lunastraat 38 in Roermond waard?
Lunastraat 38 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.086 (bandbreedte € 222.716 – € 283.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunastraat 38 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Lunastraat 38 in Roermond is in oktober 2026 € 247.405 (bandbreedte € 235.035 – € 259.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunastraat 38 in Roermond?
Voor Lunastraat 38 adviseren wij een bod van € 258.897 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunastraat 38 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lunastraat 38 in Roermond bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunastraat 38 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunastraat 38 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.642) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Lunastraat 38 ligt rond € 253.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Lunastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.