Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 25

6043VJ Roermond

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.646
-1,0%
[ € 248.728 – € 316.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.126[ € 262.320 – € 289.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.320[ € 274.649 – € 303.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.646 (€ 2.109 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -245Sinds september -0,1%
€ -2.95112 maanden -1,0%
€ -14.01512 mnd vs. NL -4,9%
Venusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.646 voor Venusstraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.646.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 25
€ 289.320[ € 274.649 – € 303.559 ]
Verkoper houdt over€ 284.887−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.256+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 25
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 276.126[ € 262.320 – € 289.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 289.320, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.126 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.646+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.320+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.786+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 276.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 25 in Roermond bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 282.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.646
Verwachte verkoopprijs€ 289.320
Verwachte vraagprijs€ 276.126
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venusstraat 62, 6043VL Roermond
Venusstraat 62
1975 · 129 m²
€ 291.975
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.646 ligt Venusstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 25 in Roermond.

Wat is Venusstraat 25 in Roermond waard?
Venusstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.646 (bandbreedte € 248.728 – € 316.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 25 in Roermond is in oktober 2026 € 276.126 (bandbreedte € 262.320 – € 289.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 25 in Roermond?
Voor Venusstraat 25 adviseren wij een bod van € 289.320 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 25 in Roermond bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.951) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 25 ligt rond € 282.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.