Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutolaan 23

6043VM Roermond

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.364
-1,0%
[ € 237.920 – € 302.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.182[ € 250.973 – € 277.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.691[ € 262.769 – € 290.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.364 (€ 1.904 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -234Sinds september -0,1%
€ -2.82212 maanden -1,0%
€ -13.40612 mnd vs. NL -4,9%
Plutolaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.364 voor Plutolaan 23 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 23 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.691. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.364.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 23
€ 276.691[ € 262.769 – € 290.428 ]
Verkoper houdt over€ 272.397−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.375+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutolaan 23 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Plutolaan 23
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 264.182[ € 250.973 – € 277.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 23 adviseren wij in een bod van € 276.691, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.182 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.364+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.691+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.526+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 264.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 23 in Roermond bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 270.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.364
Verwachte verkoopprijs€ 276.691
Verwachte vraagprijs€ 264.182
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venusstraat 62, 6043VL Roermond
Venusstraat 62
1975 · 129 m²
€ 291.975
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.364 ligt Plutolaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 23 in Roermond.

Wat is Plutolaan 23 in Roermond waard?
Plutolaan 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.364 (bandbreedte € 237.920 – € 302.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutolaan 23 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Plutolaan 23 in Roermond is in oktober 2026 € 264.182 (bandbreedte € 250.973 – € 277.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 23 in Roermond?
Voor Plutolaan 23 adviseren wij een bod van € 276.691 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 23 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 23 in Roermond bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 23 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 23 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 23 ligt rond € 270.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 23?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.