Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutolaan 35

6043VM Roermond

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.155
-1,0%
[ € 212.216 – € 270.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.179[ € 223.420 – € 246.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.283[ € 234.814 – € 259.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 35 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.155 (€ 1.993 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -209Sinds september -0,1%
€ -2.51812 maanden -1,0%
€ -11.95812 mnd vs. NL -4,9%
Plutolaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.155 voor Plutolaan 35 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 35 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.155.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 35
€ 247.283[ € 234.814 – € 259.532 ]
Verkoper houdt over€ 243.313−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.379+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutolaan 35 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Verwachte vraagprijs Plutolaan 35
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 235.179[ € 223.420 – € 246.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.846 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 35 adviseren wij in een bod van € 247.283, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.179 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.155+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.283+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.647+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 235.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 35 in Roermond bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 241.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.155
Verwachte verkoopprijs€ 247.283
Verwachte vraagprijs€ 235.179
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Straatbeeld van Neptunusstraat 39, 6043TV Roermond
Neptunusstraat 39
1978 · 125 m²
€ 256.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.155 zit Plutolaan 35 in het middensegment van Sterrenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 35 in Roermond.

Wat is Plutolaan 35 in Roermond waard?
Plutolaan 35 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.155 (bandbreedte € 212.216 – € 270.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutolaan 35 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Plutolaan 35 in Roermond is in oktober 2026 € 235.179 (bandbreedte € 223.420 – € 246.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 35 in Roermond?
Voor Plutolaan 35 adviseren wij een bod van € 247.283 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 35 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 35 in Roermond bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 35 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 35 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 35 ligt rond € 241.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 35?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.