Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutolaan 97

6043VP Roermond

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.797
-1,9%
[ € 212.781 – € 270.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.925[ € 234.859 – € 259.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 97 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.797 (€ 2.067 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -209Sinds mei -0,1%
€ -4.68812 maanden -1,9%
€ -15.14112 mnd vs. NL -6,1%
Plutolaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.797 voor Plutolaan 97 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 97 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.797.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 97
€ 247.925[ € 234.859 – € 259.581 ]
Verkoper houdt over€ 243.948−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.034+€ 7.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.948

Wat is de vraagprijs?

Plutolaan 97 in Roermond staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Vraagprijs Plutolaan 97
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 351.150[ € 235.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 97 adviseren wij in een bod van € 247.925, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.797+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.925+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.321+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 97 in Roermond bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 241.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.797
Verwachte verkoopprijs€ 247.925
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 264.926
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 274.044
Straatbeeld van Terrastraat 9, 6043TK Roermond
Terrastraat 9
1976 · 80 m²
€ 226.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.797 zit Plutolaan 97 in het middensegment van Sterrenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 97 in Roermond.

Wat is Plutolaan 97 in Roermond waard?
Plutolaan 97 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.797 (bandbreedte € 212.781 – € 270.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de vraagprijs van Plutolaan 97 in Roermond?
Plutolaan 97 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 97 in Roermond?
Voor Plutolaan 97 adviseren wij een bod van € 247.925 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 97 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 97 in Roermond bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 97 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 97 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.688) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 97 ligt rond € 241.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 97?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.