Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutolaan 263

6043VT Roermond

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.423
-1,0%
[ € 221.252 – € 281.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.665[ € 233.382 – € 257.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.316[ € 244.351 – € 270.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 263 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.423 (€ 2.078 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -218Sinds september -0,1%
€ -2.62512 maanden -1,0%
€ -12.46712 mnd vs. NL -4,9%
Plutolaan 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.423 voor Plutolaan 263 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 263 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.316. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.423.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 263
€ 257.316[ € 244.351 – € 270.072 ]
Verkoper houdt over€ 253.236−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.612+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutolaan 263 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Plutolaan 263
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 245.665[ € 233.382 – € 257.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 263 adviseren wij in een bod van € 257.316, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.665 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.316+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.182+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 263 zal in bij een vraagprijs van € 245.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 263 in Roermond bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 251.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 263

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.423
Verwachte verkoopprijs€ 257.316
Verwachte vraagprijs€ 245.665
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Straatbeeld van Neptunusstraat 39, 6043TV Roermond
Neptunusstraat 39
1978 · 125 m²
€ 256.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.423 zit Plutolaan 263 in het middensegment van Sterrenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 263 in Roermond.

Wat is Plutolaan 263 in Roermond waard?
Plutolaan 263 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.423 (bandbreedte € 221.252 – € 281.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutolaan 263 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Plutolaan 263 in Roermond is in oktober 2026 € 245.665 (bandbreedte € 233.382 – € 257.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 263 in Roermond?
Voor Plutolaan 263 adviseren wij een bod van € 257.316 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 263 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 263 in Roermond bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 263 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 263 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.625) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 263 ligt rond € 251.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 263?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.