Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 483

6044PR Roermond

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.695
-1,4%
[ € 201.252 – € 256.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.976[ € 211.827 – € 234.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.561[ € 222.630 – € 246.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 483 in Roermond heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 228.695 (€ 2.570 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -198Sinds augustus -0,1%
€ -3.14712 maanden -1,4%
€ -11.73112 mnd vs. NL -5,1%
Beethovenstraat 483
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.695 voor Beethovenstraat 483 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 483 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.561. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.695.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 483
€ 234.561[ € 222.630 – € 246.065 ]
Verkoper houdt over€ 230.731−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.402+€ 6.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 483 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 483
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 222.976[ € 211.827 – € 234.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 342.692[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 483 adviseren wij in een bod van € 234.561, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.976 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.695+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.289+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 483 zal in bij een vraagprijs van € 222.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 483 in Roermond bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 228.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 483

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.695
Verwachte verkoopprijs€ 234.561
Verwachte vraagprijs€ 222.976
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.695 is Beethovenstraat 483 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,7% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 483

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 483 in Roermond.

Wat is Beethovenstraat 483 in Roermond waard?
Beethovenstraat 483 in Roermond heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.695 (bandbreedte € 201.252 – € 256.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 483 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 483 in Roermond is in september 2026 € 222.976 (bandbreedte € 211.827 – € 234.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 483 in Roermond?
Voor Beethovenstraat 483 adviseren wij een bod van € 234.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 483 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 483 in Roermond bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 483 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 483 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.147) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 483?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 483 ligt rond € 228.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 483?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 483 besteden in september 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.