Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 44

6044PZ Roermond

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.513
-1,9%
[ € 343.651 – € 437.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 381.677[ € 362.593 – € 400.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.293[ € 379.272 – € 419.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 44 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.513 (€ 3.027 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -338Sinds mei -0,1%
€ -7.57112 maanden -1,9%
€ -24.45212 mnd vs. NL -6,1%
Beethovenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.513 voor Beethovenstraat 44 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 44 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.293. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.513.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 44
€ 399.293[ € 379.272 – € 419.196 ]
Verkoper houdt over€ 393.651−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.429+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.651

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 44 in Roermond staat in te koop voor € 381.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 44
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 381.677[ € 362.593 – € 400.761 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 351.150[ € 235.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 399.293, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 381.677 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.513+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.293+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.258+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 381.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 44 in Roermond bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 390.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.513
Verwachte verkoopprijs€ 399.293
Vraagprijs€ 381.677
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 225.727
Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 224.763
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 274.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.513 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 44 in Roermond.

Wat is Beethovenstraat 44 in Roermond waard?
Beethovenstraat 44 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.513 (bandbreedte € 343.651 – € 437.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 44 in Roermond?
Beethovenstraat 44 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 381.677. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 44 in Roermond?
Voor Beethovenstraat 44 adviseren wij een bod van € 399.293 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 44 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 44 in Roermond bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 44 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 44 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.571) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 44 ligt rond € 390.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.