Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 25

6044RA Roermond

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.258
-1,0%
[ € 247.507 – € 315.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.022[ € 261.271 – € 288.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.636[ € 273.028 – € 301.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.258 (€ 2.180 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds september -0,1%
€ -2.93612 maanden -1,0%
€ -13.94612 mnd vs. NL -4,9%
Haydnstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.258 voor Haydnstraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.636. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.258.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 25
€ 287.636[ € 273.028 – € 301.768 ]
Verkoper houdt over€ 283.222−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.539+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 25
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 275.022[ € 261.271 – € 288.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 25 adviseren wij in een bod van € 287.636, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.022 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.258+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.636+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.018+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 275.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 25 in Roermond bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 281.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.258
Verwachte verkoopprijs€ 287.636
Verwachte vraagprijs€ 275.022
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.258 zit Haydnstraat 25 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 25 in Roermond.

Wat is Haydnstraat 25 in Roermond waard?
Haydnstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.258 (bandbreedte € 247.507 – € 315.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 25 in Roermond is in oktober 2026 € 275.022 (bandbreedte € 261.271 – € 288.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 25 in Roermond?
Voor Haydnstraat 25 adviseren wij een bod van € 287.636 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 25 in Roermond bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.936) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 25 ligt rond € 281.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.