Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 7

6044RA Roermond

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.802
-1,0%
[ € 238.306 – € 303.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.571[ € 251.342 – € 277.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.179[ € 263.155 – € 290.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.802 (€ 2.099 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -234Sinds september -0,1%
€ -2.82712 maanden -1,0%
€ -13.42812 mnd vs. NL -4,9%
Haydnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.802 voor Haydnstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.179. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.802.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 7
€ 277.179[ € 263.155 – € 290.857 ]
Verkoper houdt over€ 272.880−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.873+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 7
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 264.571[ € 251.342 – € 277.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 277.179, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.571 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.802+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.179+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.038+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 264.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 7 in Roermond bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 270.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.802
Verwachte verkoopprijs€ 277.179
Verwachte vraagprijs€ 264.571
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 7 in Roermond.

Wat is Haydnstraat 7 in Roermond waard?
Haydnstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.802 (bandbreedte € 238.306 – € 303.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 264.571 (bandbreedte € 251.342 – € 277.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 7 in Roermond?
Voor Haydnstraat 7 adviseren wij een bod van € 277.179 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 7 in Roermond bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.827) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 7 ligt rond € 270.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.