Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 43

6044RE Roermond

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.078
-1,0%
[ € 247.349 – € 314.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.634[ € 260.902 – € 288.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.673[ € 273.164 – € 301.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 43 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.078 (€ 2.423 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -243Sinds september -0,1%
€ -2.93412 maanden -1,0%
€ -13.93712 mnd vs. NL -4,9%
Mozartstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.078 voor Mozartstraat 43 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 43 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.673. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.078.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 43
€ 287.673[ € 273.164 – € 301.919 ]
Verkoper houdt over€ 283.259−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.576+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 43 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 43
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 274.634[ € 260.902 – € 288.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 43 adviseren wij in een bod van € 287.673, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.634 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.673+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.057+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 274.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 43 in Roermond bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.078
Verwachte verkoopprijs€ 287.673
Verwachte vraagprijs€ 274.634
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.078 zit Mozartstraat 43 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 43 in Roermond.

Wat is Mozartstraat 43 in Roermond waard?
Mozartstraat 43 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.078 (bandbreedte € 247.349 – € 314.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 43 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 43 in Roermond is in oktober 2026 € 274.634 (bandbreedte € 260.902 – € 288.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 43 in Roermond?
Voor Mozartstraat 43 adviseren wij een bod van € 287.673 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 43 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 43 in Roermond bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 43 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 43 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.934) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 43 ligt rond € 281.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.