Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 89

6044RG Roermond

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.898
-1,0%
[ € 233.110 – € 296.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.936[ € 245.989 – € 271.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.997[ € 257.304 – € 284.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 89 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.898 (€ 2.649 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -229Sinds september -0,1%
€ -2.76512 maanden -1,0%
€ -13.13512 mnd vs. NL -4,9%
Mozartstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.898 voor Mozartstraat 89 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 89 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.997. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.898.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 89
€ 270.997[ € 257.304 – € 284.390 ]
Verkoper houdt over€ 266.766−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.567+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 89 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 89
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 258.936[ € 245.989 – € 271.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 89 adviseren wij in een bod van € 270.997, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.936 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.898+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.997+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.547+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 258.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 89 in Roermond bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 264.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.898
Verwachte verkoopprijs€ 270.997
Verwachte vraagprijs€ 258.936
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 89 in Roermond.

Wat is Mozartstraat 89 in Roermond waard?
Mozartstraat 89 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.898 (bandbreedte € 233.110 – € 296.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 89 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 89 in Roermond is in oktober 2026 € 258.936 (bandbreedte € 245.989 – € 271.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 89 in Roermond?
Voor Mozartstraat 89 adviseren wij een bod van € 270.997 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 89 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 89 in Roermond bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 89 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 89 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 89 ligt rond € 264.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.