Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 282

6044RR Roermond

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.645
-1,0%
[ € 217.928 – € 277.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.580[ € 228.551 – € 252.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.331[ € 240.436 – € 265.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 282 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.645 (€ 2.692 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -214Sinds september -0,1%
€ -2.58512 maanden -1,0%
€ -12.27912 mnd vs. NL -4,9%
Mozartstraat 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.645 voor Mozartstraat 282 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 282 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.331. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 247.645.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 282
€ 253.331[ € 240.436 – € 265.745 ]
Verkoper houdt over€ 249.294−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.548+€ 7.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 282 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 282
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 240.580[ € 228.551 – € 252.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 282 adviseren wij in een bod van € 253.331, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.580 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.331+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.998+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 282 zal in bij een vraagprijs van € 240.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 282 in Roermond bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 282

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.645
Verwachte verkoopprijs€ 253.331
Verwachte vraagprijs€ 240.580
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 282 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 282 in Roermond.

Wat is Mozartstraat 282 in Roermond waard?
Mozartstraat 282 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.645 (bandbreedte € 217.928 – € 277.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 282 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 282 in Roermond is in oktober 2026 € 240.580 (bandbreedte € 228.551 – € 252.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 282 in Roermond?
Voor Mozartstraat 282 adviseren wij een bod van € 253.331 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 282 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 282 in Roermond bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 282 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 282 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.585) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 282 ligt rond € 247.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 282?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 282 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.