Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 300

6044RS Roermond

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.762
-1,9%
[ € 216.271 – € 275.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.706[ € 227.721 – € 251.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.873[ € 239.335 – € 264.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 300 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.762 (€ 2.701 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -213Sinds mei -0,1%
€ -4.76512 maanden -1,9%
€ -15.38912 mnd vs. NL -6,1%
Mozartstraat 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.762 voor Mozartstraat 300 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 300 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.873. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.762.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 300
€ 251.873[ € 239.335 – € 264.527 ]
Verkoper houdt over€ 247.852−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.060+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.852

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 300 in Roermond staat in te koop voor € 239.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 300
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 239.706[ € 227.721 – € 251.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 351.150[ € 235.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 300 adviseren wij in een bod van € 251.873, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 239.706 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.762+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.873+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.467+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 300 zal in bij een vraagprijs van € 239.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 300 in Roermond bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 245.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 300

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.762
Verwachte verkoopprijs€ 251.873
Vraagprijs€ 239.706
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 225.727
Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 224.763
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 264.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 300 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 300 in Roermond.

Wat is Mozartstraat 300 in Roermond waard?
Mozartstraat 300 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.762 (bandbreedte € 216.271 – € 275.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 300 in Roermond?
Mozartstraat 300 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 239.706. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 300 in Roermond?
Voor Mozartstraat 300 adviseren wij een bod van € 251.873 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 300 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 300 in Roermond bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 300 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 300 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 300 ligt rond € 245.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 300?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 300 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.