Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 13

6044RW Roermond

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.489
-1,0%
[ € 236.270 – € 300.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.289[ € 249.175 – € 275.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.835[ € 260.886 – € 288.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.489 (€ 2.685 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -232Sinds september -0,1%
€ -2.80312 maanden -1,0%
€ -13.31312 mnd vs. NL -4,9%
Chopinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.489 voor Chopinstraat 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.835. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.489.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 13
€ 274.835[ € 260.886 – € 288.347 ]
Verkoper houdt over€ 270.562−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.482+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 13
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 262.289[ € 249.175 – € 275.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 274.835, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.289 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.835+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.577+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 262.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 13 in Roermond bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.489
Verwachte verkoopprijs€ 274.835
Verwachte vraagprijs€ 262.289
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 13 in Roermond.

Wat is Chopinstraat 13 in Roermond waard?
Chopinstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.489 (bandbreedte € 236.270 – € 300.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 13 in Roermond is in oktober 2026 € 262.289 (bandbreedte € 249.175 – € 275.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 13 in Roermond?
Voor Chopinstraat 13 adviseren wij een bod van € 274.835 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 13 in Roermond bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.803) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 13 ligt rond € 268.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.