Huiswaardemeter

Woningwaarde Donderbergweg 14

6044SZ Roermond

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.278
-1,0%
[ € 249.285 – € 317.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.767[ € 262.929 – € 290.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.942[ € 275.287 – € 304.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Donderbergweg 14 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.278 (€ 2.442 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -245Sinds september -0,1%
€ -2.95712 maanden -1,0%
€ -14.04612 mnd vs. NL -4,9%
Donderbergweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.278 voor Donderbergweg 14 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donderbergweg 14 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.278.

Verwachte verkoopprijs Donderbergweg 14
€ 289.942[ € 275.287 – € 304.263 ]
Verkoper houdt over€ 285.503−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.891+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donderbergweg 14 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Donderbergweg 14
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 276.767[ € 262.929 – € 290.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donderbergweg 14 adviseren wij in een bod van € 289.942, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.767 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.942+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.439+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donderbergweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 276.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donderbergweg 14 in Roermond bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 283.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donderbergweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.278
Verwachte verkoopprijs€ 289.942
Verwachte vraagprijs€ 276.767
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.278 zit Donderbergweg 14 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donderbergweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donderbergweg 14 in Roermond.

Wat is Donderbergweg 14 in Roermond waard?
Donderbergweg 14 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.278 (bandbreedte € 249.285 – € 317.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donderbergweg 14 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Donderbergweg 14 in Roermond is in oktober 2026 € 276.767 (bandbreedte € 262.929 – € 290.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Donderbergweg 14 in Roermond?
Voor Donderbergweg 14 adviseren wij een bod van € 289.942 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donderbergweg 14 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Donderbergweg 14 in Roermond bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donderbergweg 14 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donderbergweg 14 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.957) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donderbergweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Donderbergweg 14 ligt rond € 283.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donderbergweg 14?
Huishoudens in de buurt van Donderbergweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.