Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Beek 27

6044TZ Roermond

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.547
-1,0%
[ € 422.001 – € 537.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.655[ € 446.172 – € 493.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.647[ € 464.911 – € 513.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Beek 27 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.547 (€ 3.836 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.00612 maanden -1,0%
€ -23.77812 mnd vs. NL -4,9%
Langs de Beek 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.547 voor Langs de Beek 27 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Beek 27 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.647. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.547.

Verwachte verkoopprijs Langs de Beek 27
€ 489.647[ € 464.911 – € 513.850 ]
Verkoper houdt over€ 483.011−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.590+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Beek 27 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Beek 27
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 469.655[ € 446.172 – € 493.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Beek 27 adviseren wij in een bod van € 489.647, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.655 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.547+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.647+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.129+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Beek 27 zal in bij een vraagprijs van € 469.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Beek 27 in Roermond bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 479.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Beek 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.547
Verwachte verkoopprijs€ 489.647
Verwachte vraagprijs€ 469.655
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 100, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 100
2026 · 118 m²
€ 509.907
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 96, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 96
2026 · 115 m²
€ 551.144
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Beek 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.547 duidelijk in het hogere segment van Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langs de Beek 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Beek 27 in Roermond.

Wat is Langs de Beek 27 in Roermond waard?
Langs de Beek 27 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.547 (bandbreedte € 422.001 – € 537.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Beek 27 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Langs de Beek 27 in Roermond is in oktober 2026 € 469.655 (bandbreedte € 446.172 – € 493.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Beek 27 in Roermond?
Voor Langs de Beek 27 adviseren wij een bod van € 489.647 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Beek 27 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Beek 27 in Roermond bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Beek 27 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Beek 27 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.006) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Beek 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Beek 27 ligt rond € 479.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Beek 27?
Huishoudens in de buurt van Langs de Beek 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.