Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Beek 9

6044TZ Roermond

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.357
-1,0%
[ € 429.754 – € 546.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.740[ € 454.803 – € 502.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.167[ € 472.995 – € 522.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Beek 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.357 (€ 3.907 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -423Sinds september -0,1%
€ -5.09812 maanden -1,0%
€ -24.21512 mnd vs. NL -4,9%
Langs de Beek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.357 voor Langs de Beek 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Beek 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.167. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.357.

Verwachte verkoopprijs Langs de Beek 9
€ 498.167[ € 472.995 – € 522.784 ]
Verkoper houdt over€ 491.437−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.280+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Beek 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Beek 9
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 478.740[ € 454.803 – € 502.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Beek 9 adviseren wij in een bod van € 498.167, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.740 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.357+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.167+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.075+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Beek 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Beek 9 in Roermond bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 488.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Beek 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.357
Verwachte verkoopprijs€ 498.167
Verwachte vraagprijs€ 478.740
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 100, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 100
2026 · 118 m²
€ 509.907
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 96, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 96
2026 · 115 m²
€ 551.144
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Beek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.357 duidelijk in het hogere segment van Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langs de Beek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Beek 9 in Roermond.

Wat is Langs de Beek 9 in Roermond waard?
Langs de Beek 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.357 (bandbreedte € 429.754 – € 546.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Beek 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Langs de Beek 9 in Roermond is in oktober 2026 € 478.740 (bandbreedte € 454.803 – € 502.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Beek 9 in Roermond?
Voor Langs de Beek 9 adviseren wij een bod van € 498.167 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Beek 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Beek 9 in Roermond bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Beek 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Beek 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Beek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Beek 9 ligt rond € 488.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Beek 9?
Huishoudens in de buurt van Langs de Beek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.