Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanstraat 10

6044VK Roermond

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.252
-1,9%
[ € 341.662 – € 434.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.981[ € 376.612 – € 416.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanstraat 10 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.252 (€ 2.397 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -336Sinds mei -0,1%
€ -7.52712 maanden -1,9%
€ -24.31112 mnd vs. NL -6,1%
Plesmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.252 voor Plesmanstraat 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.981. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.252.

Verwachte verkoopprijs Plesmanstraat 10
€ 396.981[ € 376.612 – € 416.256 ]
Verkoper houdt over€ 391.364−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.071+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.364

Wat is de vraagprijs?

Plesmanstraat 10 in Roermond staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Vraagprijs Plesmanstraat 10
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 351.150[ € 235.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 396.981, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.252+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.981+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.830+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanstraat 10 in Roermond bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 388.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.252
Verwachte verkoopprijs€ 396.981
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (56%)
C (17%)
D (22%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerstraat 5, 6044SV Roermond
Fokkerstraat 5
1973 · 161 m²
€ 391.188
Straatbeeld van Olieslagersstraat 527, 6044TS Roermond
Olieslagersstraat 527
1974 · 85 m²
€ 208.902
Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 364.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plesmanstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.252 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plesmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanstraat 10 in Roermond.

Wat is Plesmanstraat 10 in Roermond waard?
Plesmanstraat 10 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.252 (bandbreedte € 341.662 – € 434.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Plesmanstraat 10 in Roermond?
Plesmanstraat 10 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanstraat 10 in Roermond?
Voor Plesmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 396.981 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanstraat 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanstraat 10 in Roermond bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanstraat 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanstraat 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanstraat 10 ligt rond € 388.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Plesmanstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.