Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanstraat 18

6044VK Roermond

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.683
-1,0%
[ € 379.881 – € 483.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.959[ € 401.811 – € 444.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.586[ € 418.285 – € 462.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanstraat 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.683 (€ 2.372 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -374Sinds september -0,1%
€ -4.50712 maanden -1,0%
€ -21.40612 mnd vs. NL -4,9%
Plesmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.683 voor Plesmanstraat 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.586. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.683.

Verwachte verkoopprijs Plesmanstraat 18
€ 440.586[ € 418.285 – € 462.315 ]
Verkoper houdt over€ 434.490−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.548+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanstraat 18
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 422.959[ € 401.811 – € 444.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 440.586, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.959 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.683+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.586+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.615+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanstraat 18 in Roermond bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 431.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.683
Verwachte verkoopprijs€ 440.586
Verwachte vraagprijs€ 422.959
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (55%)
C (17%)
D (22%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerstraat 62, 6044SW Roermond
Fokkerstraat 62
1974 · 168 m²
€ 408.220
Straatbeeld van Fokkerstraat 5, 6044SV Roermond
Fokkerstraat 5
1973 · 161 m²
€ 396.074
Straatbeeld van Fokkerstraat 4, 6044SW Roermond
Fokkerstraat 4
1974 · 154 m²
€ 422.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plesmanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.683 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plesmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanstraat 18 in Roermond.

Wat is Plesmanstraat 18 in Roermond waard?
Plesmanstraat 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.683 (bandbreedte € 379.881 – € 483.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 18 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 18 in Roermond is in oktober 2026 € 422.959 (bandbreedte € 401.811 – € 444.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanstraat 18 in Roermond?
Voor Plesmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 440.586 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanstraat 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanstraat 18 in Roermond bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanstraat 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanstraat 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.507) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanstraat 18 ligt rond € 431.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Plesmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.